Cómo son los alquileres en Ciudad de México

09 Abril 2020

Alquilar una vivienda es una fórmula cada vez más usada en Ciudad de México, especialmente por los jóvenes. Según el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), esta opción ya es la preferida por más del 25% de la población de la capital del país.

¿Pero por qué tiene tanto éxito el alquiler de viviendas?

Principalmente, porque los altos precios que registra la venta de inmuebles hace que muchas familias no se puedan permitir tener una casa en propiedad.

Y las que se lanzan a hacerlo, se ven obligadas a firmar créditos a plazos para casas que tendrán que devolver durante muchos años.

Si tú también estás decidido a alquilar, en este artículo encontrarás la información esencial que debes conocer antes de dar el paso.

¿Cuánto cuesta un alquiler en Ciudad de México?

Ciudad de México es una de los lugares más caros del país para alquilar una vivienda.

Según el portal inmobiliario Lamudi, la renta media de un departamento es de unos 21,000 pesos al mes, mientras que para las casas la cifra sube hasta los 36,000.

Pero los precios de las viviendas varían mucho dependiendo de la zona en la que nos fijemos.

En áreas exclusivas como Miguel Hidalgo, el promedio es de 41,000 pesos. Pero si buscamos en Azcapotzalco o Iztapalapa, por ejemplo, podemos encontrar inmuebles por 10,000 pesos.

Cómo funciona el proceso de alquiler en CDMX

El primer paso es encontrar una vivienda que sea de tu agrado y que entre dentro de tus posibilidades económicas.

Esto puede hacerse por distintos medios: a través de portales inmobiliarios online, buscando carteles de “Se alquila” por la zona en la que quieras vivir o visitando una agencia inmobiliaria.

Si finalmente alquilas con la intermediación de una agencia, tendrás que pagar una comisión.

Lo más frecuente es que el importe sea igual a un mes de renta, aunque esto puede variar según cada compañía.

En cambio, si tratas directamente con el arrendador, te ahorrarás este coste. Y probablemente se muestre más flexible a la hora de negociar las condiciones.

Requisitos para alquilar una vivienda

Antes de cerrar el acuerdo, tendrás que cumplir con una serie de requisitos establecidos por el propietario.

Los más comunes son estos:

  • Documento de identidad: si eres extranjero, también tendrás que aportar un certificado de residencia.
  • Prueba de solvencia: para acreditar que puedes pagar sin problemas pueden pedirte la nómina o tu historial del Buró de Crédito. Si no dispones de historial o tienes un mal historial en el Buró de Crédito, consulta nuestro ranking de prestamos sin buró.
  • Fiador: es la persona que hará de avalista, respondiendo de las deudas en caso de que tú dejes de pagar.
  • Depósito: normalmente corresponde a un mes de alquiler. Sirve para garantizar que la propiedad no sufre ningún desperfecto durante tu permanencia.

El contrato de alquiler

Puede parecer un consejo obvio, pero nunca alquiles una vivienda sin contrato.

Este documento es el que establece legalmente las condiciones de la renta y los derechos y obligaciones de las dos partes.

Entre la información que debe recoger se encuentra:

  • Fecha y duración del contrato.
  • Precio del alquiler.
  • Forma y periodicidad del pago.
  • Condiciones de la renovación.
  • Descripción y estado del inmueble.
  • Gastos que debe asumir cada parte.

Asegúrate de revisar bien todos estos puntos antes de cerrar el acuerdo. Y en caso de duda, consulta a un abogado.

De esta forma podrás disfrutar de tu nueva vivienda alquilada sin ningún tipo de preocupación.

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